房贷计算器2019

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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  • 房贷计算器2019:房贷利率已经更新至2019年1月1日最新国家利率
  • 等额本息还款:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
  • 等额本金还款:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  • 2019年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)
    北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元
    上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元
    天津:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款80万元
    广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元
    重庆:个人公积金贷款最高40万元,夫妻双方最高贷款50万元
    深圳:个人公积金贷款最高50万元,夫妻双方最高贷款90万元
    成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
  • 房屋贷款首付比例:目前国内大多数省份和城市商业贷款最低得交30%首付,用住房公积金贷款最低得交20%首付
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